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FINANZAS & DESEMPEÑO DE PLUSVALÍA

Desempeño de Inversión a 5 años

Nuevo crecimiento
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VALORES ACTUALES & LA OFERTA DEL MERCADO

El precio en SMA promedio de mercado en terrenos campestres con servicios y características similares a las de la Privada de  Aldea Cantalagua está en:  $3,700 pesos M2 (Datos del estudio de oferta actual en San Miguel de Allende)

 

El valor promedio por M2 de los terrenos de la Privada de Aldea Cantalagua en la nueva sección Privada es de $2,450 pesos para la primera etapa de ventas y podrá subir sin previo aviso.

 

Al invertir hoy en la primera etapa en la Privada de Aldea Cantalagua, considerando el valor promedio por M2 actual, tu inversión obtiene cerca de un 36% de plusvalía acelerada que se consolida el primer año de tu compra.

Esto se da por el precio que nuestros propietarios obtienen contra el valor real o valor actual.  A partir del segundo año  y en adelante de forma estable, la plusvalía que esperamos es del 10 al 12 % anual.

San Miguel de Allende goza de una plusvalía inmobiliaria anual muy por encima de  la media nacional.

Al quinto año el desempeño en los precios por M2 será superior  al 100%

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PRINCIPALES FACTORES DE LA PLUSVALIA PROYECTADA A MEDIANO PLAZO EN SAN MIGUEL DE ALLENDE Y EN ESPECIFICO, EN DESARROLLO ALDEA CANTALAGUA

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  • Precio por debajo de la oferta existente actual.

  • Urbanización artesanal, materiales naturales  en piedra de laja de porfido roja, con banquetas contrastantes en  laja de piedra verde cobrizo.

  • Instalaciones ocultas.

  • Amenidades planeadas para un entorno saludable.

  • Reglamento sustentable.

  • En infraestructura de la ciudad en la zona, viene la ampliación de carretera a    Boulevard,  que vendrá a revalorizar el Corredor Dorado de San Miguel de Allende a Dolores Hidalgo. Aldea Cantalagua tiene su acceso en el km 7 del próximo Bulevar Libertadores.

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Ventas recientes terrenos campestres (2022) reportadas por
AMPI sección San Miguel de Allende

EL CORTIJO
$5,000 
PESOS MEXICANOS
X M2

ESTANCIA
$3,200 
PESOS MEXICANOS
X M2

PRESITA
DE GUADALUPE
$9,000 
PESOS MEXICANOS
X M2

Nota: Los casos son operaciones ya escrituradas de fraccionamientos campestres.

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